PORT CAMBRILS

Descripció

Descobreix la teva nova llar en aquest encantador i lluminós apartament a primera línia, amb accés directe a la platja. Amb una superfície útil de 67,6 i de 80 m de superfície construïda total (segons cadastre), aquest pis ofereix un ampli saló menjador ple de llum natural, que es connecta a una terrassa acollidora amb vistes laterals al mar, ideal per gaudir de moments de relax. La cuina oberta a la sala permet una integració perfecta entre els espais, creant un ambient càlid i familiar. Disposa de tres dormitoris: un dormitori doble amb armari encastat, un altre dormitori doble també amb armari i un tercer dormitori individual, perfecte per a convidats o com a oficina. El bany disposa de dutxa i finestra, a més d`un lavabo addicional per a més comoditat. L`edifici, construït el 1982, està ben cuidat i llest per entrar-hi a viure. La fusteria exterior de fusta i els tendals a la terrassa afegeixen un toc especial. A més, inclou una PLAÇA D`APARCAMENT al recinte i accés a zones enjardinades comunitàries, creant un entorn perfecte per gaudir de la tranquil·litat. No perdis l`oportunitat de visitar aquest pis meravellós. És una primera planta sense ascensor. Demana ja la teva visita amb nosaltres. Informació per a consumidors: **El preu anunciat correspon exclusivament a l`immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda. **La part compradora haurà d`assumir els impostos aplicables (Impost de Transmissions Patrimonials ITP/IVA), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria, d`acord amb la normativa vigent. **Així mateix, segons la normativa vigent, la part compradora no ha d`abonar honoraris d`intermediació en aquesta operació. **La informació publicada té caràcter merament informatiu i pot estar subjecta a modificacions o errors involuntaris. En cap cas no constitueix una oferta contractual. **Mobiliari, electrodomèstics i decoració a consultar. **L`immoble disposa de la cèdula d`habitabilitat i el certificat d`eficiència energètica (CEE) en vigor. CHT00054526001. CEE 3LVJM47HH. L`immoble es troba en zona tensionada. (Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l`habitatge). El propietari no és gran forquilla. Superfície construïda 80m2, útil 68 _ ITP: L`impost de transmissions patrimonials a Catalunya sol ser un 10% i es calcula sobre la base del major dels valors entre el preu de venda i el de referència cadastral, oscil·lant en funció de les condicions del comprador (Reial Decret Legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, pel que s`aprova i Actes Jurídics Documentats). _ NOTÀRIA: Les despeses notarials en una escriptura de compravenda recauen sobre el comprador i solen estar entre el 0,3% i el 0,5% del valor de l`immoble, si bé el cost estimat pot oscil·lar depenent de la notaria (Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s`aprova l`Aran. _ REGISTRE DE LA PROPIETAT: Les despeses registrals en una escriptura de compravenda recauen sobre el comprador i solen estar entre el 0,1% i el 0,25% del valor de l`immoble, si bé el cost pot oscil·lar depenent del registre (Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s`aprova el Propi. -_ GESTORIA: Es poden generar despeses de gestoria per a la tramitació d`impostos o similars, si així ho decideix el comprador. -_ HIPOTECA: despeses d`obertura, despeses d`escriptura, assegurança de la llar i gestor, entre d`altres, en cas de sol·licitar un crèdit hipotecari. Preguem consulteu amb el vostre banc o assessor financer prèviament (Reial decret llei 17/2018, de 8 de novembre, pel qual es modifica el Text refós de la Llei de l`Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics DocNúmero API: A13845, número registro: 12085

Ref. PC_309C - Preu: 398.000€